欣悦花园属于超级迷你社区，估计外卖员应该比较喜欢这种小社区比较好找，楼栋就挨着标号分明，直接就是一二三号楼，体量这么小，小区里来个外人保安肯定一眼就能认出来。绿化水系也是比较简单，但停车位不少，方便业主停车。
整个小区也由于体量较小的缘故，在某壳网上的挂牌量和交易量也很少，物以稀为贵的原因吧，均价在2.3w左右，但三个月内无成交数据。
二、玉翠园（荔城公馆）武清城际周边被忽视的平价楼盘玉翠园位于泉达路与前进道交口，离武清城际站最近的小区之一了，整个小区均为17-24层不等的大高层。开发商是置信房地产开发（天津）有限公司，其实就是信义玻璃厂的子公司，像荔城首府等等带荔城字样的都是他们的“杰作”，项目位置还都不错，仅在高铁站附近的就有俩小区。小区楼体是由石材材质和漆面组成的，楼梯间的电动车停放还是比较多的，该说不说哈，这个单元楼的装饰是有些KTV包间的赶脚，业主们进来是不是都想唱上俩嗓子呢？
说到玉翠园这个小区，比较轰动的是自主更换物业公司事件，前物业为天津晓波物业有限公司由于不作为等等原因被已被小区成立的业主委员会更换的碧桂园物业，至今已有三月左右，现在看来在出入安全、绿化等方面还是有所改观的，但时间还较短，等待后期有更多好的变化。
二手房成交价如图：三、翠亨花园（南北里）之前踩盘的文章已经把小区介绍的很明白了，详情请戳：热门学区房二踩之翠亨花园
翠亨这个小区位置便利，绿化茂密，生活配套也很齐全，地面停车空间很多，社区内的各种超市及小饭馆都一应俱全，所以居住起来还是很舒服的。现在学区又划到12中了，所以综合着房价来看，翠亨的二手房优势还是很大的。南里和北里最大的区别就是：前者是回迁小区，后者是商品房。翠亨花园其实可以说是十二中学区房里性价比最高的下去了，看某壳网的价格（下图）是不是和十七小那几个小区那每平可是差了好几千呢！
翠亨南里二手房价如下：
翠亨北里二手房价如下：八小虽然作为老牌名校，听在校学生家长说该校的学习压力不大，也不提倡那种题海战术，主抓素质教育。但成绩还很好，这也确属难能可贵，也许跟生源有一点原因，这个片区的北漂比较多，相对比较重视教育。但据说也存在一部分拼爹现象。
所以，像这种价格不虚高，划片学校也好的小区，真心建议家长朋友们可以考虑一下哦！
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