近日，湖南长沙锦上星玻璃科技有限公司破产管理人发布了关于长沙锦上星玻璃科技有限公司资产第二次拍卖公告。长沙锦上星玻璃科技有限公司破产管理人将于年9月28日10时至年9月29日10时止进行公开拍卖，监督单位长沙市中级人民法院。在长沙市中级人民法院监督下，依法独立履行《企业破产法》第25条第6项的职责，在破产强清平台处分长沙锦上星玻璃科技有限公司财产。拍卖标的包括国众联评字（）第C-号《房地产估价报告》以及国众联评报字（）第2-号《资产评估报告》的所有估价对象，包括锦上星公司名下土地使用权及其地上的建（构）筑物、附属物、不可移动的装饰装修及不可分割的设施设备、设备配套用房、机器设备、办公及电子设备、车辆、存货和商标权等。租赁方面：破产申请受理前，锦上星公司将部分厂房对外出租。破产申请受理后，根据《企业破产法》第十八条的规定，上述租赁合同已于年11月25日解除。但截至目前，表4原租户仍实际占有使用锦上星物业，其中，原租户长沙晶达玻璃贸易有限公司、鑫盛玻璃厂向管理人出具《承诺函》承诺：一旦拍卖成交，如能与买受人达成租赁协议的，按协议约定处理。如不能与买受人达成租赁协议的，将在拍卖成交之日起两个月内无条件腾退，除搬迁费用由其自行负担外，还需向所有权人支付实际使用租赁物业期间的相应使用费；湖南力马环境工程有限公司、湖南中赛门窗科技有限公司、湖南中拓振东新材料有限公司等拖欠锦上星公司的租金或场地占用费的，管理人已起诉要求其支付租金或场地占用费并腾退房屋，现已获得胜诉生效判决并进入强制执行阶段。管理人已向原租户发送《关于限期交付锦上星公司租赁物业通知书》，告知其管理人拟拍卖锦上星公司资产事宜，并要求其腾退并交付所承租锦上星公司的相应物业，现长沙向强劳务服务有限公司、长沙市敏鸿地产开发有限公司、湖南中拓振东新材料有限公司已腾退所租赁之厂房，湖南中赛门窗科技有限公司已腾退所租赁之宿舍。拍卖成交后，由买受人与相关租户自行协商是否继续租赁事宜。目前尚未腾空的拍卖标的物，由买受人自行协调腾退事宜，管理人将协助买受人依法依规予以处置，但不影响标的物的产权过户登记及整体上的先行移交。买受人应充分注意到可能无法按期腾退或无法腾退的风险。钢化炉机组、数控玻璃刻花机、磨边机等3项设备已设立抵押，抵押人为：长沙锦上星玻璃科技有限公司；抵押权人为湖南时代金桥融资租赁有限公司，抵押数额为万元。整个厂区共分两宗土地并办理土地权属证书，地上共建有多栋建筑物，但未明确各栋建筑物所对应的土地分摊面积；二期厂房已办理报批报建手续，已竣工可正常使用，但尚未办理房屋权属证书，由买受人自行办理并承担办理权证需要的费用，管理人可给予相应的协助；厂房（711032）与厂房（718）实地查勘为一栋建筑物，但是根据两宗土地界限分开办理了房屋权属证书；二期厂房为一栋单独的建筑物，但同时坐落在厂区两宗土地上。厂房总层数为3层，《房屋分户平面图》记载层次为1、JC、2、3层，登记建筑面积为.34平方米。根据评估人员实地查勘，厂房的钢筋混凝土结构部分共为4层；根据锦上星公司工作人员介绍，JC部分未办理房屋所有权证，实际建筑面积大于登记建筑面积，评估时该房屋总楼层、建筑面积描述以《长沙县国土资源局不动产登记信息表》记载为准，而本次拍卖采取整体拍卖方式，JC部分一并纳入拍卖。表3属于上述房地产的设备配套用房，无单独产权证，建成时间由估价人员咨询锦上星公司工作人员后获知，估价人员已对设备配套用房清算价值进行估价并纳入房地产估价报告。申报人湖南联鑫驰泰智能门窗有限公司、株洲科莱冷暖工程有限公司分别对二期厂房的6套电动卷帘门、办公楼的中央空调主张权利，根据相应合同约定，在相关款项未付清前，所有权归申报人所有。管理人已依据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定决定继续履行合同并已付清相应款项，锦上星公司已取得二期厂房6套电动卷帘门、办公楼中央空调的所有权。根据锦上星公司记账凭证，本次拍卖的部分资产存在由“海峰”、“海瑞”及“军汇”公司转入的情况，但无这部分资产的相关权属证明材料，意向买受人应充分考虑相关权属证明材料缺失可能产生的风险。别克君威（湘AC）《机动车行驶证》显示，该车辆的所有权人为黄峰，但黄峰提供《承诺函》，确认该车辆属于锦上星公司。拍卖成交后，由意向买受人与黄峰自行办理过户手续。起拍价.万元，保证金万元。
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